LOTES EN VENTA CON GALPÓN + VIVIENDA – 745 m² APROX. | SAN MIGUEL

LOTES EN VENTA CON GALPÓN + VIVIENDA – 745 m² APROX. | SAN MIGUEL

>> **Serrano 1746, entre Tribulato y España – San Miguel**

EXCELENTE OPORTUNIDAD – AMPLIO LOTE CON GALPÓN, VIVIENDA Y POTENCIAL DE DESARROLLO

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad sobre un amplio lote de 17,32 x 43 mts, con una superficie total aproximada de 745 m², que cuenta con galpón y vivienda, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, explotación y desarrollo.

Por sus dimensiones, superficie y características, se trata de una propiedad especialmente atractiva para inversores, desarrolladores, empresas o quienes necesiten combinar espacios de vivienda, depósito, actividad comercial o productiva.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

+ Lote: 17,32 x 43 mts**
+ Superficie total aproximada: 745 m²**
+ Amplia superficie de terreno
+ Todos los servicios

GALPÓN

+ Superficie cubierta aproximada: 8,66 x 16 mts**
+ Amplio espacio para depósito, actividad comercial o diferentes usos compatibles

La presencia del galpón aporta un importante diferencial, permitiendo aprovechar parte del inmueble para **actividades comerciales, almacenamiento, depósito o emprendimientos**, de acuerdo con el destino y normativa correspondiente.

CHALET EXISTENTE

Sobre el lote se encuentra construida una vivienda de 4 ambientes, desarrollada íntegramente en planta baja:

+ 3 dormitorios, uno de ellos con placard
+ Living-comedor
+ Cocina con comedor diario
+ Baño completo
+ Jardín al frente
+ Cochera cubierta
+ Cochera descubierta
+ Habitación de servicio con baño independiente
+ Amplio fondo libre

La construcción existente permite utilizar actualmente la propiedad como vivienda, aprovechando sus ambientes, jardín, cocheras y espacios exteriores, mientras que las características del lote brindan la posibilidad de analizar otros proyectos a futuro.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

La amplitud del lote y la combinación de espacios construidos permiten analizar distintas alternativas:

• Utilizar la vivienda como residencia o destinarla a renta
• Explotar el galpón como depósito o espacio comercial
• Desarrollar una actividad comercial o profesional
• Combinar uso residencial y comercial
• Evaluar ampliaciones o nuevos proyectos sobre el terreno
• Analizar un desarrollo inmobiliario a futuro, sujeto a normativa y factibilidad correspondiente


EXCELENTE UBICACIÓN

Ubicado en **Serrano 1746, entre Tribulato y España – San Miguel**, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, servicios y medios de transporte.

**Una excelente oportunidad para quienes buscan un amplio lote con galpón y vivienda, múltiples posibilidades de explotación y potencial de desarrollo.**

**Consultá con nuestro asesor para recibir más información y coordinar una visita.**