LOTE EN VENTA CON LOCAL + 2 DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA - SAN MIGUEL MICROCENTR

LOTE EN VENTA CON LOCAL + 2 DEPARTAMENTOS – SAN MIGUEL MICROCENTRO

>>> Rodríguez Peña 1250, entre Av. Presidente Perón y Sarmiento – San Miguel

** Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores

Propiedad ubicada en pleno Microcentro de San Miguel, sobre un lote con una excelente superficie y una construcción actualmente distribuida en planta baja y planta alta.

La propiedad combina un amplio local comercial y dos departamentos de 3 ambientes, ofreciendo diferentes posibilidades de explotación y generación de renta.

Además, sus indicadores urbanísticos aportan un importante atractivo para quienes analizan alternativas de desarrollo y crecimiento de la propiedad.

Características del lote y potencial

+ Superficie total aproximada: 230 m²
+ FOS: 0,60
+ FOT: 3
+ Todos los servicios disponibles
+ Excelente ubicación en Microcentro

Planta baja

+ Local comercial de 8,20 x 12,00 mts
+ 2 baños
+ Patio
+ Vidriera a nivel municipal
+ Instalación eléctrica general

Planta alta – Acceso por escalera

+ 2 departamentos de 3 ambientes
+ Aproximadamente 70 m² cada departamento
+ Unidades con excelente potencial para vivienda o renta

>> Una propiedad con múltiples posibilidades

La combinación de lote + local comercial + dos departamentos convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para inversores.

Puede utilizarse para generar renta con las unidades existentes, desarrollar una actividad comercial en planta baja o analizar un proyecto de mayor escala aprovechando las características del lote y los indicadores urbanísticos.

Su ubicación en pleno Microcentro, a metros de Av. Presidente Perón, garantiza cercanía a comercios, servicios y una importante circulación peatonal y vehicular.

Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con ubicación estratégica, renta actual y potencial de desarrollo.

Consultá con nuestro asesor para recibir más información y coordinar una visita.