LOCAL + VIVIENDA EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - SAN MIGUEL

LOCAL + VIVIENDA EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

>> Conesa 1130 – San Miguel

UNA PROPIEDAD CON RENTA, USO COMERCIAL Y POTENCIAL DE DESARROLLO

Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad que combine actividad comercial, vivienda y posibilidades de desarrollo futuro.

Sobre un amplio lote de 12,80 x 18 mts, con 231 m² de superficie total, la propiedad cuenta con un local comercial de aproximadamente 56 m², acompañado por una vivienda de 3 ambientes con patio.

Una propuesta versátil, ideal tanto para quienes buscan instalar su propio comercio como para inversores que quieran aprovechar las distintas posibilidades que ofrece el inmueble.

LOCAL COMERCIAL

+ Aproximadamente 56 m²
+ Medidas aproximadas: 7,00 x 8,00 mts
+ Apto todo destino comercial
+ Excelente ubicación

Un espacio con dimensiones ideales para desarrollar diferentes actividades comerciales y con la posibilidad de utilizar la vivienda como complemento del negocio o destinarla a renta.

VIVIENDA DE 3 AMBIENTES

La propiedad se completa con una vivienda de 3 ambientes y patio, aportando un importante valor agregado al conjunto.

Esta configuración permite combinar:

* Local para actividad comercial propia
* Vivienda para uso personal
* Vivienda destinada a alquiler
* Posibilidad de generar renta a través de diferentes usos

UN LOTE CON POTENCIAL

Lote: 12,80 x 18 mts
Superficie total: 231 m²
FOT: 3
FOS: 0,60
Todos los servicios

Además de su aprovechamiento actual, el inmueble presenta un interesante potencial constructivo, ya que es apto para la construcción de edificios, sujeto a normativa vigente y correspondiente factibilidad.

Esto convierte a la propiedad en una alternativa especialmente atractiva para inversores y desarrolladores que buscan una ubicación con posibilidades de crecimiento y transformación.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Local comercial + vivienda de 3 ambientes + patio + amplio lote con potencial constructivo.

Una oportunidad para quien busca explotar comercialmente la propiedad, generar renta o proyectar un desarrollo a futuro.

>> Excelente ubicación en San Miguel.

** Consultá con nuestros asesor para conocer todos los detalles y coordinar una visita.