LOCAL EN MICROCENTRO DE SAN MIGUEL (UNICO EN LA ZONA POR SU SUPERFICIE!)

Propiedad en Alquiler – San Miguel Microcentro
Av. Presidente Perón 1221/23, entre Rodríguez Peña e Italia

¡PROPIEDAD COMERCIAL PREMIUM DE 600 m² EN MICROCENTRO DE SAN MIGUEL!

Ubicación Estratégica Inigualable
Av. Presidente Perón 1221/23 (entre Rodríguez Peña e Italia): En pleno eje comercial e institucional de la ciudad.
A solo 200 metros de Plaza San Miguel: Emplazado en el área de mayor densidad peatonal y vehicular de la zona.
Entorno de Primer Nivel: Rodeado de las principales entidades bancarias, marcas líderes y franquicias nacionales.

Dimensiones Únicas y Potencial de Desarrollo

Frente Imponente: 12.00 metros de fachada con vidriera a nivel municipal que garantizan máxima exposición.
Planta Baja Libre (12 x 50 mts): 600 m² desarrollados íntegramente en una sola planta, sin desniveles que limiten la circulación.
Potencial Constructivo (FOT 3 / FOS 0.6): Cuenta con espacio aéreo propio libre. Apto para ampliación, depósitos en altura o desarrollo inmobiliario.
Terminaciones: Pisos cerámicos de alta resistencia y estética profesional, más 2 baños instalados.

Infraestructura y Equipamiento Comercial

Seguridad y Confort: Cortinas metálicas microperforadas automáticas de última generación.
Listo para Operar: Instalación eléctrica general reforzada y todos los servicios esenciales disponibles.
Apto Todo Destino: Formato ideal para entidades financieras, gastronomía a gran escala, megatiendas de indumentaria/calzado, gimnasios o centros médicos.

¡Una oportunidad única para marcas líderes e inversores!
Por sus dimensiones y ubicación, este local es una de las piezas comerciales más cotizadas de San Miguel.

¡Contacte a nuestro asesor y coordine su visita!