CASA + LOCALES + OFICINAS EN VENTA | UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES-

CASA + LOCALES + OFICINAS EN VENTA | UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

>> Sarmiento 1272 – San Miguel

UNA CASA CON EL VALOR AGREGADO DE LOCALES Y OFICINAS

Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda particular y, al mismo tiempo, la posibilidad de generar ingresos a través de unidades comerciales y profesionales.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 27 mts, con 234 m² de superficie total, y reúne en un mismo inmueble una vivienda de 4 ambientes, dos locales comerciales y tres plantas independientes destinadas a oficinas.

Una combinación que permite disfrutar de una vivienda y aprovechar comercialmente el resto de la propiedad, generando diferentes alternativas de uso y renta.

LA CASA COMO PROPIEDAD PRINCIPAL

La vivienda de 4 ambientes se encuentra ubicada en la parte posterior de la planta baja y cuenta con:

+ 3 Dormitorios
+ Cocina
+ Comedor
+ Toilette
+ Baño
+ Galería
+ Lavadero
+ Patio
+ Fondo libre
+ Distribución independiente del sector comercial

Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores, sumando además unidades que pueden destinarse a alquiler o explotación.

2 LOCALES COMERCIALES

Al frente de la propiedad se encuentran 2 locales comerciales, ofreciendo la posibilidad de:

+ Destinarlos a una actividad propia
+ Alquilarlos y generar una renta adicional
+ Integrarlos a un proyecto comercial

Su ubicación al frente permite mantener una clara diferenciación entre el sector residencial y el comercial.

3 PLANTAS DE OFICINAS

El inmueble cuenta además con 3 plantas con oficinas independientes de aproximadamente 60 m² cada una, destinadas a uso comercial y/o profesional.

Cada planta dispone de:

+ Oficinas de Aproximadamente 60 m² con Baño
+ Baño
+ Acceso por escalera
+ Espacio previsto para la instalación de ascensor hidráulico

Estos espacios pueden representar una interesante alternativa para alquiler a profesionales, estudios, empresas u otras actividades compatibles, generando otra fuente potencial de ingresos.

UNA PROPIEDAD PARA VIVIR, INVERTIR Y GENERAR RENTA

El principal atractivo de esta propuesta está en la combinación de vivienda + unidades comerciales + oficinas.

El comprador puede:

* Utilizar la casa como vivienda propia.
* Obtener ingresos mediante el alquiler de los locales.
* Destinar las oficinas a renta o actividad profesional propia.
* Combinar uso personal y explotación comercial.
* Aprovechar de manera integral las diferentes unidades de la propiedad.

Una configuración que permite diversificar el uso y los ingresos dentro de un mismo inmueble.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Lote: 8,66 x 27 mts
Superficie total: 234 m²
FOT: 3
FOS: 0,60
Todos los servicios

Por las dimensiones del lote y sus indicadores urbanísticos, también permite analizar alternativas de ampliación o desarrollo, siempre sujeto a la normativa vigente y a la correspondiente factibilidad.

UNA PROPUESTA DIFERENTE EN SAN MIGUEL

Una casa de 4 ambientes con patio y fondo, acompañada por 2 locales comerciales y 3 plantas de oficinas.

Una propiedad que reúne vivienda, espacios comerciales y unidades profesionales, brindando la posibilidad de vivir, desarrollar actividades y generar renta.

Una excelente alternativa para quienes buscan que su propiedad no solo sea un lugar para vivir, sino también una inversión con posibilidades de explotación y crecimiento.

>> Consultá con nuestros asesor para conocer todos los detalles y coordinar una visita.